相続した親名義の家を現地に行かず売却する方法

親から相続した家。

今住んでいる場所から遠い場合は、

管理できないのですぐ売却したいですよね。

出来る限り現地に行かずに売却する方法を

調べました。

①不動産会社を決める

まず、仲介してもらう不動産会社は

あなたが選ばなければなりません。

大手、地元の会社などがありますが、

まずは査定を依頼しましょう。

遠方だからといって遠慮はいりません。

また、依頼する時点で

相続登記が終了していなくても大丈夫です。

査定依頼は、

インターネットを通じて行う方法が便利です。

②司法書士を自分で依頼するか不動産会社を通して依頼

不動産を売却するためには、

現場の立会いや契約手続きなど

あなたが本来やるべきことがあります。

でも、遠すぎてやり取りするのが難しい場合は、

司法書士に依頼することになります。

司法書士に依頼すれば、

相続登記から売買契約の締結まで

全てをお任せすることができます。

司法書士はあなたが直接依頼しても大丈夫ですが、

不動産会社が紹介してくれます。

信頼できる司法書士がいるなら、

会社が指定する司法書士でなくても構いません。

③自分で登記を行う場合は契約書の持ち回り契約

司法書士に依頼した場合は、

相続登記や売買契約の締結まで

代理してもらうことができます。

登記手続きを自分で行う場合は、

売買契約を締結する際、

持ち回り契約という手法で契約書をやり取りします。

持ち回り契約とは、

売買契約書を、あなたと不動産会社、買い主の間で郵送しあう方法です。

手順としては、

不動産会社が契約書原本を作成、買い主に郵送
↓
買い主が署名・捺印。手付金を振込み、売主へ郵送。
↓
売主（あなた）は契約書に署名・捺印。
入金確認後、不動産会社または買主へ返送。

郵送でやり取りするので

遠方に住んでいても売買契約を締結することが可能です。

④初めは不動産会社を決定するところから始まる

司法書士を利用するかどうかで

やらなければならない内容は変わります。

しかし、どの方法をとるにしても

まずは売買契約を仲介する不動産会社を

選ばなければなりません。

ところで、不動産を売却する場合は

必ず複数の会社に査定を依頼してください。

会社によって得意な分野と不得意な分野があります。

一戸建ての売却が得意な会社もあれば、

中古マンションに強い会社もあります。

また、地域によって強い会社が変わります。

複数の会社に査定を依頼するなら、

下記の一括査定サイトが便利です。
↓↓↓↓